Antes de vender, é preciso construir. Começando pelo plano, depois pelo projeto e as estratégias e, por fim, o empreendimento. Para que essas etapas sejam cumpridas de maneira eficaz, é necessário apresentar um diferencial que destaque a sua empresa das demais dentro do Mercado Imobiliário. A certificação Edge é um deles.
É preciso demonstrar os valores e construir uma boa reputação para impulsionar o desenvolvimento do seu negócio, e para isso a aplicação das estratégias em cada parte do planejamento do empreendimento é fundamental.
Por isso, é preciso considerar as etapas que tornarão visíveis aos leads, quando iniciar o processo de captação, os negócios da sua construtora. E, obviamente, estar por dentro das tendências que irão impulsionar os seus investimentos e o contato com o público da construção civil é essencial!
Uma Construtora que quer realizar os sonhos de seus clientes, precisa investir em métodos para conquistar e fidelizar sua clientela e hoje, apresentarei o conceito de Cerificação Edge.
Sumário
Etapas de organização da “casa”
Antes de explicar mais sobre a Certificação Edge, você precisa saber o que torna uma construção sustentável. Além disso, vou apresentar os fatores que devem ser considerados quando você estiver buscando implementar diferenciais competitivos na sua construtora.
Você precisa ter e mente o que fazer e, diante as etapas, adaptar as estratégias à realidade da sua empresa. Vejamos as estratégias que você pode usar:
Tenha um Planejamento Estratégico
Você pode ter uma construtora de pequeno porte, mas saiba que, um planejamento estratégico é essencial para alinhar as etapas e impulsionar o crescimento dessa. Por isso, defina os objetivos que são acessíveis naquele momento, assim como os prazos e as estratégias para alcançá-los conforme o progresso do projeto.
Tenha uma Mão de Obra Qualificada
Por que a gente frisa tanto aqui no Blog do CV sobre mão de obra qualificada? Porque investir em profissionais capacitados é saber que seu negócio estará em boas mãos. Equipes bem treinadas garantem a qualidade e a eficiência da execução das obras da sua construtora.
Gestão Financeira Eficiente
Uma coisa que sempre comentamos por aqui é sobre ter um controle rigoroso sobre os custos, fluxo de caixa e investimentos do empreendimento. E, para que o crescimento da sua construtora se torne positivo e lucrativo, é essencial obter uma gestão financeira sólida. Essa evita surpresas desagradáveis em seu investimento.
Controle e Planejamento de Compras
Quando falamos em gerenciar, é justamente para a evitar a recorrência de erros. Então, visualize sempre o gerenciamento das compras de materiais de forma estratégica. Esteja pronto para negociar preços, avaliar fornecedores e manter estoques adequados.
Tecnologia e Inovação
A Indústria da Construção Civil tem as tendências tecnológicas como uma pauta recorrente. Por isso, a adoção de soluções para otimizar processos, como BIM (Modelagem da Informação da Construção) e softwares de gestão são cada vez mais implementadas por serem sinônimos de segurança e compromisso.
Marketing e Presença Online
Você já sabe que para se destacar no Mercado Imobiliário é preciso marcar presença nas redes e mídias digitais. A presença online sólida também é importante para atrair clientes. Inclusive, temos o ebook Boas Práticas do Mercado Imobiliário para sair de Zero a Cem, caso você queira se aprofundar.
Agora que você pôde recapitular ou até saber fatores que vão te ajudar na sua construtora, vamos falar sobre a Certificação Edge e como essa estratégia de construção verde tem feito a diferença no Mercado Imobiliário.
Certificação Edge
Antes de tudo, você sabe o que é Certificação Edge ou já ouviu falar sobre ela? Bom, então, deixa-me explicar sobre essa e a motivação dessa estar se tornando uma tendência importante para as empresas da Indústria da Construção Civil. Vamos lá.
Resumidamente, a Certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) é um sistema de certificação para edifícios sustentáveis. Em 2015, quando foi lançada pela International Finance Corporation (IFC), órgão do Banco Mundial, era uma proposta de melhoria para o futuro.
Afinal de contas, o objetivo do EDGE é impulsionar o desempenho dos edifícios, fazendo com que haja a democratização da construção verde. Ou seja, tornando a ecologia da construção civil acessível para todos.
Principais áreas principais de atuação da Edge
A Certificação Edge desempenha suas atividades em cima de três pilares, que atuam de forma benéfica para implementar economia, principalmente de água e energia nos edifícios.
Para se tornarem certificados, os edifícios precisam demonstrar uma redução mínima de 20% no consumo de energia, água e energia embutida em materiais. Por isso, se for atuar com:
1 – Energia
Os projetos devem atingir uma redução projetada mínima de 20% no uso de energia em comparação com um edifício padrão.
2 – Água
A eficiência no uso da água também é avaliada, buscando reduções de consumo.
3 – Carbono Incorporado
Isso envolve a análise dos materiais de construção e sua pegada de carbono.
É interessante ver que empreendimentos que tem a certificação EDGE, oferecem visibilidade positiva, logo, isso é uma atitude significativa para a conquista do cliente. Mas, por quais motivos? Irei elencar aqui que, a Edge demonstra:
O compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e eficiência.
E o saldo positivo é que a Edge pode atrair investidores e compradores. No Brasil, por exemplo, existem instituições financeiras que oferecem condições diferenciadas de financiamento para empreendimentos certificados com o EDGE.
Dessa maneira, você pôde perceber que uma construtora que aplica em seus empreendimentos essa certificação, se torna, de fato, diferenciada no meio competitivo do Mercado da Construção Civil, ganhando visibilidade positiva de todos os lados possíveis.
Você leu um tanto. E que tal um vídeo para entender na prática? Veja aqui:
Reconhecendo os benefícios
Se você chegou até aqui, pôde ver como funciona a Certificação Edge. Assim, quando pensar em Construção Verde, irá se lembrar do poder que ser democrático e investir em sustentabilidade pode trazer para o seu negócio.
Por isso, vou te mostrar mais afundo como funcionam esses benefícios para que você compreenda os ganhos que sua construtora terá ao investir nessa Certificação. Saiba que a Edge traz vantagens como:
Financeira
A Edge, pois faz a promoção de economia de energia e água, como já foi citado. E como isso funciona? A obtenção da certificação EDGE se baseia em uma economia mínima de 20% em energia, 20% em água e 20% em energia incorporada nos materiais do edifício. Esses critérios são considerados as “porcentagens básicas” para avaliar a eficiência energética e a sustentabilidade do projeto.
A grande questão é que, dessa maneira, essa ação pode impactar bastante nas contas do empreendimento que você está construindo. Dessa forma, geralmente a Edge torna barato os processos muito mais que outras certificações do Mercado Imobiliário.
Por exemplo, se comparada ao modo LEED, ela pode ser até dez vezes mais barata. E é por isso que motivo pelo qual é bastante adequada para construtoras e incorporadoras de pequeno a médio porte.
A Edge possui um processo de avaliação e submissão de documentos bastante facilitado. No seu escopo, boa parte dos complicadores de outros selos são eliminados, como gestão de resíduos e de obra.
Essa característica torna o EDGE mais acessível e atraente. Como você viu, ela tem reconhecimento internacional e muitos outros benefícios. E certificação EDGE tem a possibilidade de:
- Atrair melhores financiamentos e investidores;
- Promover economia;
- Aumentar as taxas de conversão e/ou impulsionar a rentabilidade;
- Diferenciar seu imóvel, rotulá-lo como “verde” e qualificar sua marca como sustentável;
- Complementar sua construção com outras certificações.
Se você pensou no seu empreendimento e na fase de construção, a Certificação Edge permitirá também algo muito positivo:
O planejamento de seus investimentos de forma prática e organizada, graças a utilização do software gratuito.
Até aqui deu para perceber que a certificação Edge tem uma consequência ambiental extremamente positiva, certo? Isso acaba levando os empreendimentos a serem vistos como “ecoeficientes”, já que gerar economia e eficiência em água e energia é algo que todo mundo quer aplicar.
Últimas observações
O uso da ferramenta do sistema EDGE, você precisará:
- Preencher campos obrigatórios que serão usados para compor sugestões para o seu prédio, como proporção de vidro na fachada, eficiência do sistema de ar-condicionado etc.;
- Já para redução de energia, por exemplo, você pode encontrar soluções das mais simples às mais impactantes, como iluminação LED; reflete bem a área das paredes ou cobertura; vidro com revestimento de baixa densidade; variadores de frequência em sistemas de ventilação e geração de energia renovável;
- Quanto a economia de água, bom, as soluções variam de chuveiros e torneiras de baixo fluxo a descarga dupla, sistema de captação de água da chuva e estação de tratamento e reciclagem de águas cinzas.
- Já em relação aos materiais, é preciso informar o que será utilizado na construção para que uma redução de energia embutida seja estimada com relação à linha de base. Alguns exemplos são: uso controlado de concreto para lajes; placas de gesso sobre pregos de metal; blocos de concreto ocos de peso médio para paredes internas e por seguinte.
Bom, finalizamos por aqui um pouco dos ganhos que uma construtora pode obter escolhendo a Certificação Edge. Foi interessante para você? Se sim, compartilhe com a sua rede e comente pontos que você gostaria de saber mais aqui no Blogo do CV. Até a próxima.
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