O financiamento imobiliário é uma saída encontrada por muitos brasileiros na hora de adquirir um imóvel. No entanto, o histórico financeiro, ou o chamado score do consumidor, pode ser um impedimento na hora de solicitar o recurso junto às instituições financeiras. Desta forma, é fundamental que o comprador se planeje e entenda como melhorar seu score antes de financiar.
Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário, a expectativa é de que, em 2023, a soma dos financiamentos imobiliários chegue em R$ 221 bilhões de reais, sendo R$ 156 bilhões no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) (-13%), e R$ 65 bilhões em FGTS (+5%).
Por outro lado, um estudo divulgado pelo Serasa em abril deste ano revelou que 71,44 milhões de pessoas estão em situação de inadimplência no Brasil.
De acordo com o Serasa, os principais motivos para a inadimplência entre os brasileiros são o desemprego (26%), a redução de renda (14%), o descontrole financeiro (11%), e a realização de empréstimos em nome de terceiros (5%). Para reduzir os impactos do descontrole financeiro, a instituição realiza eventos como o Serasa Limpa Nome, que oferece a negociação de dívidas com condições especiais.
Score ideal para financiamento imobiliário
A classificação do comportamento do consumidor no mercado financeiro é feita por quatro empresas autorizadas pelo Banco Central, os chamados birôs de crédito, que são as únicas autorizadas a acessar as informações necessárias para criar o score.
O Score Serasa e o Score Boa Vista, mais conhecidos, possuem classificação de 0 a 1.000, divididos em níveis. Cada nível indica qual a pontuação ideal para a conquista de determinado tipo de crédito. Nesses casos, para conseguir um cartão de crédito, por exemplo, o consumidor precisa ter um score acima de 500.
Já um score considerado bom para financiamento de imóveis fica acima de 700.
É possível aumentar o próprio score?
Muito se fala sobre “técnicas” para aumentar o próprio score junto às instituições, mas as empresas responsáveis pela classificação de saúde financeira são enfáticas ao dizer: a única maneira de aumentar o score é mantendo bons hábitos de gestão do dinheiro.
Sobre isto, as instituições de análise de crédito dão dicas para quem quer melhorar seu score e se preparar para pleitear um financiamento imobiliário. É importante:
- Manter o cadastro positivo ativo
- Deixar os dados atualizados no Serasa
- Analisar com clareza o próprio orçamento
- Negociar e pagar dívidas atrasadas
- Refletir antes de pedir crédito
- Consultar o próprio score com frequência
Para acompanhar seu score, baixe o aplicativo do Serasa na Google Play ou App Store.
Para garantir o sucesso do seu financiamento imobiliário, busque informações relevantes antes de iniciar o processo!
