Radar da Construção projeta cenário de crescimento moderado e maior seletividade no mercado imobiliário
A primeira edição do Radar da Construção – Panorama Estratégico do Mercado Imobiliário e da Construção – acaba de ser lançada oficialmente durante o Construsummit 2026, realizado em Florianópolis. Desenvolvido em uma parceria pioneira e estratégica entre o Ecossistema Sienge, o CV CRM e o Grupo OLX, com a participação da Nomad, o relatório inédito consolida os principais indicadores do setor.
A publicação, que terá atualização semestral, integra dados robustos sobre custos de construção, lançamentos, comportamento de consumo e financiamento, unificando índices de peso como o INCC-FGV, o IDI-Sienge e o ILI-Grupo OLX para proporcionar uma leitura integrada, segura e altamente estratégica do mercado nacional.
O estudo aponta que o atual momento do mercado imobiliário brasileiro não configura um ciclo de expansão generalizada, mas sim um período que exige extrema precisão e rigor analítico nas decisões de investimento. Com um ambiente macroeconômico marcado por juros elevados, crédito restritivo e custos pressionados pela inflação, o custo do erro para as incorporadoras tornou-se visivelmente maior.
Nesse contexto de incertezas globais e ciclos de decisão estendidos, a inteligência de dados integrados passa a ditar o sucesso das estratégias comerciais e operacionais, mitigando riscos e aumentando drasticamente a previsibilidade e assertividade dos projetos.
Um dos grandes destaques do Radar da Construção é a forte heterogeneidade entre as praças regionais, evidenciando que não existe uma dinâmica única para os lançamentos no Brasil. Enquanto o Rio de Janeiro registra o maior preço médio de lançamentos – demandando alta diferenciação de produto -, Fortaleza se destaca pelo forte aquecimento no segmento de imóveis econômicos associados a programas habitacionais.
Florianópolis, por sua vez, apoia-se em renda elevada e oferta restrita para sustentar empreendimentos de alto valor agregado, enquanto São Paulo apresenta estabilidade nos preços dos lançamentos, mesmo diante de uma demanda massiva, reforçando a urgência de precisão no timing, localização e padrão dos empreendimentos.
Por fim, o relatório mapeia transformações profundas no comportamento do consumidor, cuja jornada de compra está visivelmente mais longa, criteriosa e comparativa. Os dados revelam que 91% dos potenciais compradores consideram imóveis usados em suas buscas, enquanto as novas gerações começam a impulsionar a análise de lançamentos na planta ou em construção (16%).
Com a maior parte do público ainda nas fases iniciais de decisão, o Radar reforça a relevância estratégica dos canais digitais e do relacionamento contínuo. Conforme destacam as lideranças envolvidas, a grande vantagem competitiva da atualidade não reside apenas no acesso ao dado bruto, mas na disciplina de conectar preço, oferta e comportamento para transformar informação em decisões eficientes e de menor risco.
