Construção Sustentável: Você sabe quais as bases desse conceito?

O que torna uma construção sustentável é a abordagem e o desenvolvimento pautados na eficiência, economia de recursos e redução de impactos ao meio ambiente. 

As práticas ecologicamente corretas influenciam na preservação de recursos não renováveis, economia de gastos e, principalmente, na proteção do nosso ecossistema natural. Mas, também pode beneficiar a economia social e alavancar o setor da construção civil. 

Para implementar, no mercado imobiliário, o conceito de sustentabilidade é fundamental que você conheça as principais bases e formas de aplicar essa ação. Por isso, iremos explorar juntos nesse artigo o que torna uma construção sustentável e os benefícios que esses projetos trazem para a sua incorporadora ou construtora. 

Vamos nessa?

O que torna uma Construção Sustentável? 

O que torna uma construção sustentável é o design arquitetônico projetado para promover eficiência energética e hidráulica, a utilização de recursos renováveis e recicláveis na construção e a prioridade de minimizar os impactos negativos ao meio ambiente desde o projeto até a habitação do imóvel.

É importante ressaltar que as construções sustentáveis exigem muito mais do apenas a utilização de materiais de origem ambientalmente responsável. Ou seja, os recursos implementados em toda a obra devem estar alinhados aos métodos e técnicas ecologicamente corretas.

Para que você aprenda sobre o que são construções sustentáveis, separei um material rápido que explica o conceito, apresenta exemplos e demonstra os impactos que esse tipo de imóvel no ambiente e no marcado imobiliário.

Você deve estar se perguntando quais são os princípios da sustentabilidade na construção civil? Vamos relembrar agora! 

Eficiência Energética 

Uma das principais bases de tudo o que torna uma construção sustentável é o desenvolvimento de estratégias para tornar a energia solar harmoniosa, eficiente e econômica dentro de uma casa sustentável. As técnicas dessa são estruturadas no: 

• Aproveitamento da luz solar através de janelas e portas de vidro 
• Isolamento térmico funcional para a redução de transferência de calor 
• Uso de aberturas de entrada de ventilação natural 

Essas ações visam a diminuição dos gastos do consumo energético, redução de emissão de poluentes, ampliação do conforto e qualidade dos ambientes internos e, é claro, a valorização dos imóveis no mercado. Isso porque uma construção sustentável tem grande destaque no setor imobiliário por alinhar interesses ambientais com os desejos de propriedades inteligentes e econômicas. 

Utilizar a tecnologia também impacta em o que torna uma construção mais sustentável, já que sistemas de automação de controle promovem uma gestão de uso eficiente de energia e otimizam os sistemas para adaptar a iluminação de acordo com a necessidade do cômodo. 

Os medidores de monitoramento de consumo, painéis de energia solar, sistemas geotérmicos e turbinas eólicas integrados aos condutores enérgicos minimizam os impactos ambientais e os valores dos gastos diários do imóvel. 

Utilização Consciente de Recursos 

Outra ação alinhada ao que torna uma construção sustentável é a aplicação de sistemas de economia hídrica. Isso significa que, o consumo consciente de água está ligado a implementação de: 

• Dispositivos de captação de água da chuva 
• Ferramentas de retenção e reuso hidráulico 
• Aparelhos (torneiras e chuveiros) que promovam consumo eficiente 

Também alinhado a esse conceito, estão as seleções de materiais ecológicos que foram fabricados a partir de: 

• Recicláveis 
• Resíduos de Obras 
• Extração Consciente 

Ou seja, o que torna uma construção mais sustentável é o processo e a finalização baseados na consciência de minimizar emissores poluentes, resíduos tóxicos e, é claro no incentivo à compra de materiais com certificados ambientais. Além disso, a construtora precisa considerar o ciclo de vida, extração e disposição das matérias adquiridas para garantir que a construção será realmente sustentável. 

Qualidade Ambiental e Gestão Sustentável

Você já conseguiu notar que o que torna uma construção sustentável está ligado à aplicação de materiais inovadores. Mas, para que essas construções sejam realmente sustentáveis é fundamental que promovam um ambiente interno confortável. 

Ou seja, a prioridade dessas propriedades é utilizar os recursos naturais, de forma consciente, para tornar os cômodos acusticamente confortáveis. A ventilação também é um ponto importante, tanto que já citei esse conceito, mas vale relembrar que uma casa sustentável é composta de múltiplas entradas para ar e luz natural. 

Por isso, é muito importante que você escolha locais próximos à natureza, contrate arquitetos profissionalizados para projetar o imóvel e moldar a construção sustentável de forma correta. Escolha telhados, paredes e áreas verdes que promovam a biodiversidade da propriedade e sempre preserve o ecossistema do local. 

A Importância da Construção Sustentável

O real motivo da construção sustentável estar se transformando em uma tendência de mercado que irá durar por um longo tempo é: a preocupação com a preservação do meio ambiente e o equilíbrio entre natureza e progresso. O diferencial dessas construções é a evolução técnica, aplicação tecnológica e a contribuição para a redução de emissão de poluentes e da destruição de ecossistemas naturais. 

Disponibilizar no mercado construções que promovam eficiência, reduzam o consumo de energia e água e, principalmente, preservem a biodiversidade é essencial atualmente. O Cliente 4.0 está interessado em adquirir propriedades que possuam essas características. 

Assim, a construção sustentável para o mercado imobiliário é a chave da lucratividade, inovação e, é óbvio, da sustentabilidade. Para que você compreenda melhor os benefícios desse conceito, separei um material rápido e explicativo. 

Qual o impacto social de uma Construção Sustentável? 

As construções sustentáveis colaboram com a evolução de comunidades saudáveis, pois influenciam o contato com a natureza. Também impactam na melhoria da qualidade do ar e ajudam na redução de problemas como alergias e de respiração. 

Os projetos baseados em sustentabilidade promovem ambientes internos confortáveis, impulsionando o bem-estar e a interação harmônica dos cômodos. Outro benefício é a baixa manutenção e as altas taxas de durabilidade dos equipamentos e das próprias construções, minimizando reparos e impulsionando a vida útil das habitações a longo prazo. 

Por fim, o impacto social mais positivo ligado à construção sustentável é a criação de empregos nas áreas de gestão de resíduos, engenharia ambiental e arquitetura. Ou seja, além de serem resilientes, completas, inteligentes e seguras, essas edificações tendem a movimentar, positivamente, a economia de um determinado local. 

Quais as regulamentações necessárias para desenvolver uma Construção Sustentável? 

Para você, incorporador, gestor ou construtor, é importante estar por dentro das regulamentações ambientais para evitar que multas e paralisações de projetos ocorram. Mas, além dessas normas, vocês precisam conhecer as certificações de sustentabilidade. 

Isso porque, o mercado imobiliário valoriza projetos que possuam credibilidade ecológica. Assim, possuir selos de sustentabilidade impulsionam as construções da sua empresa e geram destaque para o seu negócio. 

Além desse, é preciso que a obra siga: 

• Códigos de Construção 
• Normas de Saúde Ocupacional 
• Normas da ABNT 
• Técnicas de Gestão de Resíduos 
• Parâmetros de Observação e Prevenção do Solo 

Bônus: O custo desse tipo de construção é sustentável? 

As construções sustentáveis são exemplos de durabilidade e eficiência, tendo um custo operacional reduzido. Isso não significa que os valores dos materiais, espaços e mão de obra utilizados para uma construção sustentável sejam baixos, mas também, não chegam a valores excessivos. 

Se colocar no papel os custos operacionais, que são muito menores, e a valorização de mercado cada vez mais crescente o investimento em uma construção sustentável é bastante vantajoso. Além disso, podem existir incentivos fiscais e subsídios para esses projetos, visando a redução de custos base. 

De modo prático, uma construção sustentável pode custar cerca de 15% a mais do que uma construção tradicional. Porém, os benefícios e as economias que o proprietário irá obter a longo prazo cobrem essa diferença. 

Para que você entenda exatamente os custos sobre esse tipo de edificação, trouxe um material explicativo bastante assertivo! 

O que você aprendeu nesse artigo?

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