Novos dados do IDI Brasil 2025: Nordeste lidera e Belém (PA) surpreende com forte avanço
O Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, em sua mais recente rodada referente ao 3º trimestre de 2025, destacou a intensa dinâmica do mercado imobiliário nacional, especialmente nas capitais da Região Nordeste. O estudo, que agora monitora 79 cidades brasileiras com base em dados reais de transações imobiliárias, é uma iniciativa fundamental do CV CRM, Ecossistema Sienge, e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
O acompanhamento trimestral se mostra essencial para compreender as rápidas mudanças no comportamento da população e na demanda por habitação. O grande destaque do trimestre ficou com o Nordeste, que demonstrou um vigor notável no Padrão Econômico (Renda familiar R$ 2 mil a R$ 12 mil).
Fortaleza (CE) assumiu a liderança nacional do segmento, superando Curitiba (PR), que historicamente ocupava a primeira posição. Esse avanço reflete a melhoria nos indicadores econômicos e a diminuição do estoque de imóveis no mercado secundário. Capitais como Recife (PE), Salvador (BA) e São Luís (MA) também apresentaram saltos significativos no ranking, reforçando o protagonismo da região neste perfil de renda.
Além do Nordeste, Belém (PA) foi um dos municípios que mais chamou atenção pelo avanço consistente em todos os padrões de demanda. Impulsionada por investimentos públicos e incentivos na preparação para a COP30, a capital paraense saltou para a 12ª colocação no Padrão Médio, reforçando sua posição como um polo imobiliário em crescimento fora do eixo Sul-Sudeste.
No Padrão Médio (R$ 12 mil a R$ 24 mil), Salvador (BA) também obteve um desempenho notável, subindo oito posições e alcançando o 4º lugar nacional, impulsionada pelo crescimento em diversos indicadores do índice.
Finalmente, o segmento de Alto Padrão (renda familiar superior a R$ 24 mil) manteve a competitividade equilibrada em nível nacional, com a presença crescente de capitais do Nordeste. Recife (PE) e Fortaleza (CE) figuraram entre as primeiras posições, consolidando o amadurecimento do mercado premium regional.
O destaque de crescimento neste segmento foi Natal (RN), que demonstrou um salto expressivo da 60ª para a 24ª posição, impulsionado pelo aumento na atratividade de lançamentos e interesse de consumidores de alta renda. Os dados completos de todas as 79 cidades estão disponíveis para consulta na plataforma gratuita do IDI Brasil.
